a mudrov 1 20

Исполнительный орган ПГК

Ревизионная комиссия

Члены правления ПГК

Потребительский Гаражный Кооператив «Гараж-2000»

Протокол собрания уполномоченных от 28.04.2015 г.

Четверг, 30 Апрель 2015

скачать

Протокол

общего собрания

уполномоченных представителей ПГО «Гараж-2000».

г. Набережные Челны РТ                                                                                                                     28 апреля 2015 года.

Место проведения: Фойе 2-го этажа 1-го Блока ПГО «Гараж-2000»

Время проведения: 13 часов 00 минут.

Собрание открывает председатель ПГО «Гараж-2000» Маркелов Сергей Николаевич.                                                                                                               

Проверяется явка уполномоченных.

Сегодня на собрании присутствуют 10 уполномоченных, которые представили свои протоколы об их избрании от 40 человек ПГО «Гараж-2000».

Согласно Уставу ПГО «Гараж-2000», кворум имеется.

Кто за то, чтоб открыть собрания уполномоченных ПГО «Гараж-2000», прошу голосовать.

За 10 голосов, Против 0 голосов, Воздержавшихся 0 голосов.

Принято единогласно.

Маркелов С.Н.: Разрешите собрание считать открытым.

Нам необходимо избрать счетную комиссию.

Предлагаю следующие кандидатуры:

1.Фасхутдинову А.В.;

2.Беззубову Ю.А.

Кто за то, чтоб утвердить счетную комиссию в составе 2-х человек, прошу голосовать.

За 10 голосов, Против 0 голосов, Воздержавшихся 0 голосов.

Принято единогласно.

 

 

Для ведения собрания необходимо выбрать рабочий орган- президиум.

Поступило предложение выбрать в президиум две кандидатуры:

1.Маркелова С.Н.

2.Ерёмину М.Л.

Кто за эти кандидатуры, прошу голосовать.

За 10 голосов, Против 0 голосов, Воздержавшихся 0 голосов.

Принято единогласно.   

Маркелов С.Н.- Нам необходимо утвердить повестку дня со следующим регламентом:

1.Внесение изменений в Устав, утверждение Устава в новой редакции             45 мин.;

2.Избрание ревизионной комиссии                                                                               15 мин.;

3.Начать процедуру изъятия земельных участков для тех, кто не заплатил до 1 апреля 2015 года

    вторую часть целевых взносов, и не построит гаражный бокс с рамами, стенами и крышей до  

    1 июня 2015 года                                                                                                               15 мин.;

4.Целевой взнос для собственников офиса 1 блока по газовому хозяйству        10 мин.;                                

5.Целевой взнос по уличному освещению между 9 и 10 блоком                           10 мин.;

6.Целевой взнос за дорогу около 1 блока                                                                      10 мин.;

7.Утверждение штатного расписания водителя Газели  на 2015 год;                     10 мин.

Кто за эту повестку дня и за регламент, прошу голосовать.

За 10 голосов,  Против 0 голосов,  Воздержавшихся 0 голосов.

Принято единогласно.

1 Вопрос.Внесение изменений в Устав, утверждение Устава в новой редакции

Маркелов С.Н.- По первому вопросу, слово предоставляется юрисконсульту ПГО «Гараж-200» Баринову В.А.

На сегодняшний день, наш Устав ПГО «Гараж-2000» действующий, но необходимо определенные коррективы внести. Они носят как технический характер, так и жизненный. В нашем сегодняшнем действующем Уставе на прямую не было сказано о сроках выплат членских взносов. Мы решили путем голосования на заседании правления ПГО, что членские взносы вносятся в течении 30 дней, т.е. мы сегодня дали людям срок   в течении, которого они должны оплатить членские взносы. У нас не было прописано в Уставе четко исходя, из чего начисляем членские взносы. На сегодняшний день предложение о начисление членских взносов следующее: из документа на собственность гаражного бокса по общей площади, если у кого нет документов на право собственности гаража или офиса, то ему начисляются членские взносы из общей площади исходя из земельного участка. Вот этот момент мы предлагаем на собрании уполномоченных решить этот вопрос и внести в Устав. Кто имеет голос на общих собраниях, имеется ввиду как подсчитывать голоса. Член гаражного общества, не важно сколько у него гаражных боксов, офисов, является единственным членом гаражного общества, поэтому на собрании он имеет один голос. На сегодняшний день у нас есть члены общества, которые имеют несколько гаражей. Мы решили предоставить вам на обсуждении собрания уполномоченных этот вопрос.  Дело коснулась судов, поэтому я настаивал на том, чтобы внести изменения в Устав, касающихся членов гаражного общества, которые продают свои гаражные боксы, и меняют адреса. Предлагаю так, чтобы были изменения, а также члены гаражного общества были обязаны нам давать информацию, о том, что они продали свои гаражи, а если поменялся у собственника адрес, то обязаны в течении трех дней подойти в правление и предоставить свои данные об измене адреса. Такие изменения нужно к тому, чтоб нам потом в судах было проще доказывать, что мы извещали людей о тех или иных наших требований.  Дело коснулось тех моментов, когда член гаражного общества в праве выйти из состава члена гаражного общества. На заседании правления мы решили, предоставить на собрании уполномоченных вариант, что при выходе из члена гаражного общества, член гаражного общества оставаясь собственником гаражного общества   должен заключить с гаражным обществом договор на оказание услуг, по всем спектрам услуг, но с учетом того что эти наши услуги должны будут оплачиваться в два раза больше.  Дело коснулось ревизионной комиссии. В Уставе должно быть прописано, что одна из контролирующих органов гаражного общества- это должна быть ревизионная комиссия. Ревизионная комиссия в составе из трех человек. Так же нужно немного ужесточить, тех членов гаражного общества которые не в своевременно оплачивают членские взносы, т.е. (должники). До этого у нас в Уставе было прописано пение в размере двойной ставки рефинансирования Центрального Банка России. Мы полагаем, что на сегодняшний день эта ответственность слишком мягкая. Предлагаю в Устав указать размер пении 0,5% от не в своевременной уплачиваемой суммы за каждый день просрочки.

Идут прения.

 Маркелов С.Н.- Выношу на голосовании два варианта :

 1) штрафные санкции по несвоевременной оплате целевых взносов устанавливаются на собрание правления.  

2) штрафные санкции по несвоевременной оплате целевых взносов устанавливаются на общих собраниях членов гаражного общества (собраниях уполномоченных).

Кто за первое предложение прошу голосовать:

За – 1 (человек) Шемельдин О.Л. ,Против – 8 (человек), Воздержались – 1 (человек) Аникин В.Р.

Кто за второе предложение прошу голосовать:

За -9(человек), Против- 0 (человек), Воздержались -1 (человек) Мудров А.В.

Решение: штрафные санкции по несвоевременной оплате целевых взносов устанавливаются на общих собраниях членов гаражного общества (собраниях уполномоченных).

Юрисконсульт ПГО Гараж -2000 Баринов В.А. – В Уставе не внесен срок оплаты по Электроэнергии я предлагаю указать оплату по электроэнергии такие же сроки, как и за членские взносы. Оплата по электроэнергии будет проводиться на основании агентских договоров, поэтому сегодня в Устав это нужно прописать.

Маркелов С.Н.-Добавить за несвоевременную оплату  членских взносов и электроэнергии начислять пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки  платежа, оплату по членским взносам и электроэнергии производится ежемесячно до 30 числа, следующего за отчетным.

Кто за это предложение прошу голосовать .     

За – 10(человек)

Против -0 (человек)

Воздержались-0(человек)

Принято единогласно.

Решение: за несвоевременную оплату  членских взносов и электроэнергии начислять пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки  платежа, оплату по членским взносам и электроэнергии производится ежемесячно до 30 числа, следующего за отчетным. .

Маркелов С.Н.- Размер членских взносов ст.3 абзац 3.

Здесь у нас есть два подхода начисления членских взносов для собственников гаражных боксов  от площади занимаемого участка или с общей площади по документам на собственность.

Мудров А.В.-Брать оплату членских взносов согласно документу на собственность гаражного бокса.

Аникин В.Р.-Я считаю, что члены общества должны производить оплату от площади занимаемого участка.

 Маркелов С.Н.- Выношу на голосование два предложения:                                                                                                                                               1) кто за то, чтобы внести изменения в Устав, на основании статьи с формулированной правлением и юрисконсультом ПГО Гараж-2000, т.е. начисление членских взносов по свидетельству о регистрации.               Прошу голосовать.                                                                                                                                                                                    

За-1(человек) Краснов А.И.

Против-8(человек)                                                                                                                                                                                                                                  Воздержался-1(человек) Сайфетдинов Р.Н.

2) кто за то, что бы размер членского взноса каждого члена гаражного общества исчисляется исходя из площади земельного участка, на котором находится гаражный бокс члена гаражного общества. Размер членского взноса для члена гаражного общества, в собственности которого находится офисное помещение (офис), исчисляется исходя из площади офиса, указанной в свидетельстве о государственной регистрации прав собственности  на офисное помещение (офис). При отсутствии свидетельства о праве собственности, размер членского взноса исчисляется по аналогии с таким же офисом, на который имеется соответствующее свидетельство.

Прошу голосовать:

За-9(человек)

Против-0(человек)

Воздержался-1(человек) Сайфетдинов Р.Н.

Второе предложение принято большинством голосов.

Маркелов С.Н.- На заседание правления внесли предложение о внесение в Устав ревизионной комиссии. По факту ревизионная комиссия была, сейчас мы хотим внести  в  Устав в обязательном порядке.

Идут прения.

Маркелов С.Н.- Кто за то, что бы внести в Устав ревизионную комиссию в составе из трех человек, прошу голосовать.

За -8(человек)

Против-0(человек)

Воздержались-2(человека) Краснов А.И., Аникин В.Р.

Принято большинством голосов.

Маркелов С.Н.- Предлагаю вынести на голосование кандидатов в ревизионную комиссию В составе из 4 человек : 1) Краснов А.И. 2) Шемельдин О.Л. 3) Алиев З.Г.4) Исхаков А.М., прошу голосовать за каждого кандидата в отдельности.

Краснов А.И.: За- 6(человек),Против-1(человек),Воздержался-1(человек);

Шемельдин О.Л. За-6(человека),Против-3(человека),Воздержались-0(человек);

Алиев З.Г.За -4 (человека),Против-2(человека),Воздержались-4(человека);

Исхаков А.М.За-6(человека),Против-1(человек),Воздержались-2(человека)

В члены ревизионной комиссии прошли три кандидата: Краснов А.И., Шемельдин  О.Л., Исхаков А. М.

Шемельдин О.Л.-  Прошу  в Устав ст.5 пункт м. добавить дополнительно контактные телефоны владельцев гаражного общества.

Маркелов С.Н.- Выносим на голосование:  Кто за то что бы внести дополнения в Устав  Ст. 5 пункт м. владельцы обязаны информировать о смене номера телефона.

За-10(человек)

Против -0(человек)

Воздержались -0 (человек)

Проголосовали единогласно.   

Шемельдин О.Л.-   Прошу удалить в пункте 6 параграф 5 слово штатное расписание.

Идут прения.

Маркелов С.Н.-  Выноситься на голосование: Из ст.6 пункт 5 абзац 3/2 удалить -

штатное расписание.

За-10 (человек)

Против -0 (человек)

Воздержались -0 (человек)

Проголосовали единогласно.   

 3. Вопрос по застройщикам.

Маркелов С.Н.-  Предлагаю выступить от имени застройщиков представителя  Сайфетдинова Р.Н..

 Состоялось собрание застройщиков новой территории 18-20 рядов ПГО «Гараж-2000». Суть выступления такова: имеются объекты, которые находятся в недостроенном состоянии и даже на уровне нулевого цикла, что создает существенные трудности, по благоустройству территории, устройства дороги и т.д. Данные объекты в замороженным состоянии. Собрание застройщиков обратилось к правлению с предложением продлить срок погашения задолженности до 01.04.15.

Маркелов С.Н.-  По застройщикам ситуация у нас плачевная, всего застройщиков у нас 40 человек. По договору которые заключили застройщики заплатили 50% от всей суммы заплатили все.  А остальную часть 50% оплатили более 50% застройщиков. Злостных неплательщики у нас 4 человека, это гаражи : 18/9, 19/4, 20/6, 20/8. Договор у них был на 11 месяцев , срок договора истек. Пролонгацию договора никто ни делал. Маркелов Сергей Николаевич зачитывает протокол № 4 заседания правления ПГО от 25.03.2015. Где заседания правления вынесли на голосование, начать процедуру изъятия земельных участков для тех, кто не заплатил до 01.04.2015 вторую часть целевых взносов, и не построил гаражный бокс с рамами, стенами и крышей до 01.06.2015. Было принято большинством голосов.

Маркелов С.Н., с учетом вышеизложенного, выносит на голосование, предложение о том, что бы в соответствии с действующим законодательством РФ начать процедуру изъятия земельных участков, с тех членов гаражного общества, которые не оплатили до 01.06.2015 вторую часть целевых взносов и не построили гаражные боксы с рамами, стенами и крышей. Просит голосовать.

За -8(человек)

Против -1 (человек) Шемельдин О.Л.

Воздержался -1 (человек) Стражев В.А.

Принято большинством голосов.

4 вопрос. Газовое хозяйство офиса 1 блока.

МаркеловС.Н.-Нам подсчитали примерную смету по газовому хозяйству на 930 000 рублей под ключ. Два года подряд 2013-2014гг., по отопительному сезону тратили ежемесячно в среднем 4 884 рубля каждый офис. 2015 году мы добились снижения по расходам газа по счетчикам, в среднем за месяц 3 750 рублей с каждого офиса. Если мы протянем свое газовое хозяйство, то обслуживание получится в два раза меньше. Нам нужно принять решение, выношу на голосование.

Кто за то, что бы начать проект по газовому отоплению за счет целевых взносов с собственников офисов (30собственников) в размере 33 000 (тридцать три тысячи) рублей с каждого офиса, прошу голосовать.

За -10(человек)

Против -0(человек)

Воздержались -0(человек)

Принято единогласно.   

 5 вопрос. Уличное освещение 9,10 блоков.

Маркелов С.Н.- Нам необходимо провести монтаж уличного освещения между 9-10 блоками, предлагаю с каждого гаража 9 и 10 блока по документам регистрации собственности собирать целевые взносы в размере

1 600 рублей.

Голосование:

 За- 10(человек)

Против -0(человек)

Воздержались -0(человек)

Принято единогласно.  

6 вопрос. Целевой взнос за дорогу 1 блока.

Маркелов С.Н.-   Этот вопрос у нас обсуждается уже три года. И никаких изменений нет. Нужно дорогу возле 1 блока заасфальтировать и собрать целевые взносы с каждого гаражного собственника 1 блока. В 2014 году была сумма 21 943 рубля с каждого гаража, в этом году пока цены остались такими же.

Выношу на голосование: кто за то , что бы начать сбор целевых взносов с каждого собственника 1 блока по 21 943 рубля до 01.06.2015. Прошу голосовать.

За-9(человек)

Против -0(человек)

Воздержался -1(человек) Сагдатшин И.И.

Проголосовали большинство.

 

7 вопрос. Утверждение штатного едины, водителя газели.

 Маркелов С.Н.-  На прошлом собрании уполномоченных Шемельдин О.Л. поднял вопрос, о не эффективном использование автомобиль газель. Этот вопрос мы оставили на сегодняшнее собрание уполномоченных, не утвердив одну штатную единицу. За все это время, никаких бумаг дополнительно по автомобилю газель не поступило. Водитель уже 4 месяца работает, получает не законную з/п.  Газель нужна, для хозяйственных целей ПГО.  Предлагаю утвердить эту штатную единицу на 2015 год. Кто за то, чтобы утвердить штатную единицу водителя газель.

За -9 (человек)

Против -1(человек)Шемельдин О.Л.

Воздержался -0(человек.)

Принято большинство голосов.

 Председатель ПГО «Гараж-2000»                                           Маркелов С.Н.

Секретарь ПГО «Гараж-2000»                                                  Фасхутдинова А.В.

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.


Anti-spam: complete the taskJoomla CAPTCHA